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更换窗户的必要性
2009-4-23 12:40:05


屋里可以没有床我们可以睡地上,没有家具可以把东西放在地上,没有门窗是万万不行的,所以说门窗是房屋的必须品,属于建筑的范畴,现阶段其主要是在装饰建材市场销售,当然有的街边小滩上您也能看到一些。在房屋建设中,门窗的费用是仅次于土地、土建和园林的第四大支出;作为建筑用材,门窗是材料类的第一大项;作为业主,在收房时(毛坯房)除了墙壁外唯一能看到的产品就是门窗。但在我国的住宅产业中,房屋由开发商开发、建筑商承建,由他们统一订购统一安装,由开发商出钱请的监理公司验收,也就是说我们购买房子时门窗已经是配备好的,真正的使用者业主是没有发言权的,由于门窗型材品种繁多,质量差异也很大,建筑商在考虑建筑成本的前提下没有过多的考虑门窗的密闭性和节能性,装上去的门窗很多都达不到业主的要求,但很多人对这个行业的关注度不高,更换门窗的意识相比不强烈。另外很多人对门窗更换施工过程了解不多,不知道门窗是塞口安装的产品,即先砌好洞口再嵌入门窗的方法安装固定,总认为更换门窗非常麻烦。
十多年前,安逸门窗进入门窗市场时,正面临着这种情况。。但这时的装饰装修市场开始起步了,终端客户特别是一些海归们在房屋装修时,开始寻找曾在国外使用并了解过的门窗产品,还有老百姓要封阳台、做隔断,渐渐地开始了对门窗产品的关注。
为什么要换窗户,总的来说是对原来的窗不满意,这里有多方面的原因。首先来说,任何产品都有使用年限,门窗也不例外。房屋住宅的使用年限一般为70――100年,而门窗类产品很难达成如此的使用年限,使用一段时间后更换门窗是理所当然;第二个方面是劣质门窗太多:这与我国门窗业的发展水平息息相关。从早期的木窗到后期的钢窗、铝窗、塑钢窗,在90年代以前门窗产业一直在低水平上徘徊。90年代中后期虽然新型门窗大量拥现,但因长期以来人们的认识、成本、选择机制等等,大量的劣质窗充斥于建筑之上。就是新型的塑料窗,也因劣质品的冲击而让人们失去了信任。应该说这几年对门窗认识的提升还是很快的,从市场价格来看,北京市场的选择门窗的平均价已经超过了500元,而10年前的平均价还不到300元。第三个方面就是品质生活的要求:生活水平提高后,门窗不能满足于应有的要求。例如外部环境的变化,引起了对门窗更高质量的要求:随着城市场化的进程加快,原本平静的住宅小区变成的车水马龙的商业区,不时袭来的沙尘暴等等,这都是只有通过门窗的更换才能阻挡的侵拢。还有要实现更深层次的需求:在门窗产品制造水平提高后,人们对享受门窗所带来的高舒适度的、个性化的生活空间的实现成为可能。事实上,正是人们这种对恬静居室的渴求引发了门窗业的变革,而这种变革又不断改善着人们的生活。
客户的更换门窗需求和门窗企业的引导,让门窗对房屋的重要性再次被人们所认识,大众意识影响着开发商对门窗的选择,一个明显的事实就是,门窗的市场的工程均价已经从1996年的每平方米200多元每涨到现在的每平米500多元,有的开发商把高质量门窗的选用作为项目的卖点来宣传。
当然更换门窗还有一定的阻碍。首先我国的建筑法规对门窗的更换没有提出明确的要求,很多新入住小区的物业管理者以城市市容管理要求物业的外立面统一为由,拒绝让业主更自主更换门窗,但并没能完全阻止业主对劣质门窗的开换,因为要保证外立面的统一要求并不难,只需定制与原窗外观色泽相近、分隔相似的高质量门空即可,实在不行,有些业主在室内再加一屋门窗,对于一些别墅类个性化突出的住宅,更换门窗的就更多了,加大洞口增加采光量、砌出个性洞口、更换开启方式等等,只要是能够提高居室居住环境的舒适度,业主都是乐意的。
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